Uni-nahes Baugrundstück mit genehmigtem Zweifamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Trier-Kürenz mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.674 m², aufgeteilt auf zwei Parzellen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Seitenlage im Keuneweg 26.
Die vordere Parzelle mit einer Fläche von ca. 687 m² ist als Baufläche ausgewiesen. Für diese Fläche liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus vor, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil verschafft.
Die hintere Parzelle umfasst ca. 987 m² und ist als Grün- bzw. landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als großzügiger Gartenbereich, Rückzugs- und Erholungsfläche oder langfristige Wertreserve.
Durch die Grundstücksgröße, die bestehende Baugenehmigung und die gefragte Lage eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
1.674 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
158,30 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer verpflichtet sich eine Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., nach der notariellen Beurkundung an die Rheinland Immobilien Makler OHG zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
274.461 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
9.461 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.461 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keuneweg 26, Kürenz, Trier (54295)
Das Grundstück liegt in Trier-Kürenz, einem der beliebtesten und zugleich ruhigeren Stadtteile Triers. Der Keuneweg ist eine verkehrsarme Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Trier: Der Uni-Campus ist in nur wenigen Minuten erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto. Dies macht den Standort äußerst attraktiv für Familien, Hochschulangehörige oder zur Vermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine grüne, entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt.
