Wohnung zum Kauf 635.000 € 2 Zimmer 87 m² EG Grunewald Berlin 14193

Wohnung zum Kauf
635000 €
7.299 €/m²
2 Zimmer • 87 m² • EG

Lake Side - Idyllische Wohnung mit Terrasse in repräsentativer Wohngemeinschaft am Hundekehlesee

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Sauna

. 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
. Großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Terrasse
. Offener Küchenbereich mit Elektrogeräten
. Angenehme Deckenhöhe von über 4,00 Meter
. Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster
. Stilvolles Parkett mit Fußbodenheizung
. Innenliegendes Vollbad mit Dusche & Wanne
. Gemeinschaftlicher Sauna- & Fitnessbereich
. Gated Community mit Concierge-Service
. See mit eigenem Strand

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

7.298,85 €/m²

Hausgeld

565 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

708.469 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

73.469 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Beste am Westen sind die schönen Wohngebiete am Stadtrand. Der Grunewald gehört mit seinen prunkvollen Altbauvillen eindeutig zu den begehrtesten und teuersten Lagen der Stadt. Der 3000 Hektar große Wald, der dem Stadtteil seinen Namen gab, ist ein beliebtes Ausflugsziel für ausgedehnte Spaziergänge, Radfahren und Joggen. Besonders begehrt sind unsere großzügigen Altbauetagen in einer wunderschönen Villa am Hagenplatz. Wer hier eine Wohnung ergattert, ist mit sich im Grünen.

Mitten im Grunewald überrascht eine ehemalige Abhörstation der Amerikaner. Bis zum Fall der Mauer lauschten hier die Alliierten bis weit hinein in den Osten. Mit 122 Metern war der Teufelsberg sozusagen "der letzte Hügel vor Moskau". Interessant ist die Vorgeschichte: Bis 1945 stand hier der Rohbau zur "Wehrtechnischen Fakultät" der Nationalsozialisten, entworfen von Albert Speer. Die Anlage wurde gesprengt und unter 25 Millionen Kubikmetern Trümmerschutt aus der zerbombten Stadt begraben. Zerfetzte Radarkuppeln und wilde Graffiti-Kunst machen heute das Gelände zu einem faszinierenden Ort mit spektakulärem Blick über den Grunewald. Das bizarre Gelände kann besichtigt werden und ist die größte Street-Art-Gallery in Europa.