SOLIDES EINFAMILIENHAUS IN ORTSLAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Eine große Küche mit Essplatz wartet darauf, den Mittelpunkt Ihrer Familie zu werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes, gemütliches Wohn-Esszimmer mit großen Balkon sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne sowie die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit WC; eine Dusche könnte noch eingebaut werden. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von rd. 145 m² Wohnfläche. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Bad mit Dusche und zwei Abstellräume. Vom Keller haben Sie direkten Zugang in den Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Familie zum Entspannen oder Toben für Ihre Kinder.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
660 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
In Ortsrandlage erwartet Sie dieses tolle Familienhaus. Erbaut wurde dieses Wohnhaus massiv in 1955. Dank vieler Sanierungarbeiten erwartet Sie ein Wohnhaus, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen können mit einer praktischen Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2007. Die Kunststofftanks haben ein Volumen von rd. 6.000 Litern. Die Kunststofffenster wurden in den 1980/90er Jahren eingebaut. Die Balkontür und das Fenster im Wohnzimmer sowie die Hauseingangstür wurden in 2020 erneuert. Folgende Investitionen wurden von den Vorbesitzern durchgeführt: Drainage, Bad mit Wanne im Erdgeschoss, Bad mit WC im Dachgeschoss, überwiegend die Elektrik, neue Innentüren im Erdgeschoss, Hoffläche neues Pflaster sowie neue Abdichtung des Balkons (Garagendach). Das Wohnhaus hat einen Isolierputz und eine Außendämmung von vermutlich ca. 4-5 cm. In 2022 wurde eine PV-Anlage mit 9,8 kWh sowie einen Speicher mit 10 kWh (für Eigenverbrauch und Einspeisung) installiert. Diese PV-Anlage und die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Einbauschrank im DG sollen separat für 12.500 € an den neuen Besitzer verkauft werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.551,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
243.000 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
18.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roppershain, Homberg (Efze) (34576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 14.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
