Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2015 erbauten KfW 55 Hauses und verfügt über eine Fußbodenheizung, Balkon, Lüftungsanlage sowie eine Einbauküche.
Sie liegt in Timmendorfer Strand, Hauptstraße 2A in einer Ortsrandlage.
Ein Balkon und ein Stellplatz (auf Wunsch zur Miete) sind vorhanden.
Die Wohnung ist mit öffentlichen Mitteln (Zinsgünstiger Kredit) errichtet worden. Daher darf eine Vermietung nur an Inhabern von WBS (Wohnungsberechtigungsscheinen) vermietet werden.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 6,06 € pro Quadratmeter also circa 284 € monatlich. Die Wohnung kann möbliert vermietet werden, Möbelmiete circa 200 € monatlich. Warmmiete maximal 758 €. Bis zu dieser Grenze zahlt gegebenenfalls auch das Jobcenter.
Die Kaltmiete kann alle drei Jahre um 9 % angehoben werden. Das nächste Mal zum 1.1.2028.
Der Eintrag für die Investitionsbank läuft bis 2049, danach entfällt die Sozialbindung, und die Immobilie macht in der Wertigkeit einen deutlichen Sprung nach oben . Daher ideal als Investition, zum Beispiel für Kinder.
Mietinteressenten sind reichlich vorhanden. Die Wohnung könnte vermietet übergeben werden, steht jedoch zur Zeit zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen: KFW55-Gebäude Fußbodenheizung. Lüftungsanlage Drei Scheibenverglasung. Stufenlose Dusche. Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.234,04 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
215.915 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
