5 Zimmer • 145 m² • 557 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €469.000 €
3.234 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 557 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Stilvolles, zu gehobenen Standard modernisiertes Einfamilienhaus in Nordhorn zu verkaufen
Die in 1991 massiv erbaute Immobilie, sowie die komplette Außenanlage wurden seit 2013 umfangreich saniert und stilvoll mit hochwertigen Materialien und Einrichtungsgegenständen modernisiert. Neben 3 Zimmern, 1 Bad und 1 Gäste-WC verfügt die Immobilie über 1 Garage mit Werkraum, 2 Stellplätze vor dem Haus, sowie eine aufwändige Gartenanlage für Augen und Seele.
Auch wenn Bilder mehr sagen als 1000 Worte, gibt erst eine Besichtigung der Immobilie das wieder, was hier durch Wort und Bild angepriesen wird.
In diese Immobilie können Sie ohne weitere Arbeit/Kosten einziehen, und dies auf viele Jahre hin!
Die Modernisierungen im Detail:
2009 - Wintergarten mit großem Schiebetürelement, Jalousien und Dachbepflanzung
2013 - Küche umgebaut, mit Granit und Glas - neue Heizung (Baujahr 2011) - Nussbaumparket im gesamten 1. OG
2014 - alle Fenster, incl. Keller neu, im Erd- und Dachgeschoss elektrische Rollladen 2 Fach Wärmeschutz-Sicherheitsglas Extra Therm-Secur-Schallschutzverglasung WK2 Sicherheitsbeschläge incl. Abschließbaren Griffen Aushebel-Stopp senkrecht, Fliegengitter fest installiert (auch an den Türen)
2015 - Erdgeschoss komplett gefliest in schwarz und grau Betonoptik - Duschkabine aus Granit und Glas - alle Türen erneuert, 2 davon Schiebetüren aus sandgestrahltem Glas
2025 - neue Terrasse, Betonsteine - 2 Stellplätze vor dem Haus, komplett neu gepflastert - 2 neue Brennholzlager/Holzverschlag
Merkmale
frei ab 01.01.2027
557 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.234,48 €/m²
Provision für Käufer
3 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhorn, durch die beiden Kanäle Nordhorn-Almelo und Ems-Vechte auch Wasserstadt genannt, ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und ist mit ca. 57.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Grafschaft Benthem (ca. 135.000 Einwohner). Nordhorn liegt im Südwesten von Niedersachsen, angrenzend an die Niederlande. Als Kreisstadt lässt diese, bei der Infrastruktur keine Wünsche offen und ist Mitgliedsgemeinde der Euregio.
Anbindung: B213 ca. 3 km A30 ca. 8 km A31 ca. 10 km Enschede ca. 35 km Osnabrück ca. 80 km Nordsee ca.100 km
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
