Gemütliche 3-Zimmer-wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragen-Stellplatz | Schweinfurt-Bergl
Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zu der Anlage gehörenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, bietet aber auch perspektivisch Potenzial zur Eigennutzung.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum innerhalb des Eingangsbereichs neben der Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen integrierten Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, mit Blick auf die zur gesamten Wohnanlage gehörenden Grünfläche mit Spielplatz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Durch die vorhandene Fläche bietet sie zudem Platz für einen Esstisch und kann somit auch als Wohnküche genutzt werden, wie es aktuell im Rahmen der Vermietung umgesetzt ist.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Außen-Stellplatz sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnanlage wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.547,62 €/m²
Hausgeld
502 €502 €
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
141.791 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergl, Schweinfurt (97424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert. Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar. Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bergl. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Stadtbus, wodurch die Schweinfurter Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
