Willkommen in einem außergewöhnlichen Hotelensemble im Herzen von Waren (Müritz), das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese stilvolle Immobilie begeistert durch ihr historisches Ambiente, eine klare architektonische Linie und ein durchdachtes Gesamtkonzept für anspruchsvolle Gäste. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich 21 hochwertig ausgestattete Doppelzimmer, die durch großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen lichtdurchflutet sind und eine einladende, ruhige Atmosphäre schaffen. Edle Materialien - darunter elegante Marmorelemente - sowie moderne Designbäder mit hochwertigen Duschen verleihen jedem Zimmer eine exklusive Note und unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses. Im Erdgeschoss ergänzt ein Kosmetikbereich das Angebot und bietet Ihren Gästen zusätzlichen Raum für Entspannung und Wohlbefinden. Der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Saunen, Infrarotkabine und Salzgrotte schafft ein ganzheitliches Erholungserlebnis. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen lichtdurchfluteten Pavillon mit Ruhebereich und komfortablen Liegen - ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Sonnenterrasse bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden bei einem Café, während die bereits integrierte Garniküche eine komfortable Frühstücksversorgung ermöglicht und den operativen Betrieb optimal unterstützt. Das etablierte "Adults Only"-Konzept sorgt für eine über Jahre gewachsene Stammkundschaft und eine konstant hohe Auslastung - ein wesentlicher Faktor für die nachhaltige Wirtschaftlichkeit dieses Objekts. Ergänzt wird dies durch ausreichend vorhandene Stellplätze, die den Aufenthalt für Ihre Gäste besonders komfortabel gestalten. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen sowie zur historischen Altstadt von Waren (Müritz) bietet beste Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nachfrage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport bis hin zu Natur- und Kulturerlebnissen. Diese Immobilie vereint stilvolle Hotellerie mit einer attraktiven Investmentperspektive. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses im Rahmen eines virtuellen Rundgangs. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
1.366 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
12 Stellplätze
- Investobjekt - 21 Doppelzimmer auf 4 Etagen - Kostenlose Parkplätze - Zentral am Hafen und in der Stadt - Großzügige Sonnenterrasse - Wellnessbereich: Infrarot-Kabine, Kneipp-Becken, Saunen, Salzgrotte, Ruhe-Pavillon, Erlebnisduschen - Restauranteinrichtung vorhanden - Kosmetikbereich im Erdgeschoss - Fußbodenheizung in allen Bädern & im Spa-Bereich - Edle Badausstattung - Designerduschen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Villa liegt an einer der attraktivsten Adressen in Waren (Müritz) - direkt am Ufer der Müritz gelegen und nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur einzigartigen Natur der Mecklenburgischen Seenplatte.
Die Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung:
Direkt vor der Tür starten malerische Rad- und Wanderwege, die rund um die Müritz und zu den idyllischen Nachbarseen führen. Wassersportbegeisterte finden im Yachthafen, an Badestellen oder bei Bootsverleihern ideale Bedingungen zum Segeln, Paddeln oder Schwimmen. Golfer erreichen in kurzer Fahrzeit gepflegte Golfanlagen, die sportliche Herausforderung mit beeindruckendem Naturpanorama verbinden.
Neben dem sportlichen Angebot profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Komfort: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kulturelle Highlights wie das Müritzeum oder Veranstaltungen am Stadthafen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Lage dieser Traumvilla vereint somit das Beste aus beiden Welten: zentraler Altstadtstandort mit exzellenter Versorgung und gleichzeitig ein Paradies für Naturliebhaber und Sportaktive - direkt am größten Binnensee Deutschlands.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.111,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 24, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert
