Neubau - Doppelhaushälfte in 2ter reihe ruhig gelegen in Quickborn
Die Doppelhaushälfte bietet vier Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche. Bei der derzeitigen Planung stehen Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Das Haus erhält eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung im Erd- und im Dachgeschoss. Außerdem wird eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage installiert. Das Leistungsspektrum beinhaltet darüber hinaus auch Fenster mit erhöhter Sicherheit. Malerarbeiten (Malervlies mit Anstrich) sind im Preis inbegriffen, ebenso wie die Oberbelagsarbeiten (in allen nicht gefliesten Räumen, Designfußboden, diverse Dekore stehen zur Auswahl). Außerdem enthalten sind das Bodengutachten, die Mehrspartenhauseinführung sowie ein Gartenpaket.
Merkmale
264 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
471800 €471.800 €
4.536,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
511.903 €1
Kaufpreis
471.800 €
Kaufnebenkosten
40.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.077 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.359 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulzburger Landstraße 405a, Quickborn (25451)
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Quickborn-Heide, einem beliebten Ortsteil der Stadt Quickborn im Kreis Pinneberg, nördlich von Hamburg. Die Ulzburger Landstraße verbindet Quickborn direkt mit Hamburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Quickborn zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, gewachsene Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene AKN-Bahnlinie ist eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg sowie Neumünster gegeben. Zudem ist die Autobahn A7 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Flensburg und Hannover. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls komfortabel erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit idealer Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zur Metropolregion Hamburg – besonders interessant für Berufspendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubau Doppelhaushälfte, welche auf einem ca. 264 m² großen Grundstück errichtet wird.
Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks, sowie die Erstellungskosten des Hauses, zuzügliche Kosten sind die Baunebenkosten. Eine Aufstellung der Baunebenkostenzusammensetzung lassen wir Ihnen gern zukommen. Die dafür veranschlagten Kosten verstehen sich als vorläufige Kalkulation und können im Einzelfall noch variieren. Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Beispiele zu verstehen. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit KI generiert.
