Das Wohngebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1709 zurückreichen, erhielt im Jahr 1987 eine sorgfältige Erweiterung und umfassende Renovierungen. Zu den vorgenommenen Arbeiten zählen die Erneuerung des Dachs sowie die Auswechslung von Verblechungen und Fenstern. Auch ein neues Stein-Treppenhaus, modernisierte Elektroleitungen sowie aktualisierte Wasser- und Abwasserleitungen kamen hinzu. Darüber hinaus wurden die Wohnungstüren und der Estrich modernisiert. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung erneut modernisiert, so dass ein einladender und komfortabler Rückzugsort entstanden ist.
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Merkmale
offene Küche
Balkon
Loggia
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1704
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
5.237,29 €/m²
Hausgeld
224 €224 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
325.995 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
16.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heuwaagstraße 7, Innenstadt, Erlangen (91054)
Im Herzen der Altstadt gelegen, besticht die Heuwaagstraße durch ihre zentrale Lage, die besonders für Familien, Berufstätige und Studierende ideal ist. Direkt in der Nähe stehen Ihnen ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung, sodass Sie mühelos alle Ziele ohne Auto erreichen können.
In nur wenigen Minuten gelangt man zu den malerischen Grünanlagen des Schlossgartens, der Orangerie und dem Botanischen Garten, die einladende Rückzugsorte für entspannte Spaziergänge bieten. Auch die charmanten Gassen, lebhaften Einkaufspassagen sowie die Universitäts- und Klinikgebäude sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung ist von Geschäften des täglichen Bedarfs geprägt, sodass Ihnen Alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, direkt vor der Haustür zur Verfügung steht. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
