Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

1.540 €/m²

7 Zimmer  •  250 m²  •  1.217 m² Grundstück

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Garz (16845)

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In einer malerischen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet diese beeindruckende Immobilie nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Umgebung, sondern auch eine harmonische Lebensqualität. Die strategisch günstige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer beschaulichen Nachbarschaft zu genießen, während größere Städte mit ihren vielfältigen Angeboten schnell erreichbar sind. Die Kombination aus Natur und Urbanität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kreative.

Diese exquisite Immobilie wurde um 1850 erbaut und bietet ein einzigartiges Beispiel friederizianischer Baukunst. Die Friederizianische Bauweise zeichnet sich durch klare Linien, elegante Fassaden und eine harmonische Symmetrie aus, die das historische Erbe des 18. Jahrhunderts widerspiegelt. Die sorgfältige Gestaltung der Räume schaffen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente und spiegeln die Handwerkskunst und den zeitlosen Stil dieser Epoche wider.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten Flexibilität für vielfältige Wohnideen. Der große Wohnbereich mit einem charmanten Kamin ist das Herzstück der Einheit und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Die großen Fenster ermöglichen nicht nur eine hervorragende Belichtung, sondern bieten auch einen schönen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten. Die geschmackvolle Ausstattung und die hochwertigen Materialien unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Die offene Küche, die sich harmonisch an den Wohnbereich anlehnt, ist mit modernen Geräten versehen und bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während die liebevollen Details an den Wänden den historischen Charme bewahren. Ein weiteres Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich des Hauses.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere eindrucksvolle Wohneinheit von etwa 105 Quadratmetern, die ideal für Wohn- oder Arbeitszwecke geeignet ist. Die einzigartige Bauweise erlaubt eine hohe Deckenhöhe, die das Raumgefühl großzügig wirken lässt. Hier finden Sie ebenfalls einen Kamin, der auch hier eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die großen Dachfenster sorgen für einen unvergleichlichen Lichteinfall und eröffnen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der anpassungsfähigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Geschoss flexibel gestaltbar - sei es als kreatives Atelier, stilvolles Home-Office oder als geräumige Wohnung. Eine Küche sowie ein elegantes Bad stehen auch hier zur Verfügung.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Mit einem Sichtschutz und einem praktischen Sonnensegel ausgestattet, können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen. Ob für eine gesellige Grillrunde mit Freunden, ein ruhiges Frühstück auf der Terrasse oder als Rückzugsort zum Entspannen - dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein harmonisch in das Grundstück gebaute Gebäude hält weiteren Stauraum bereit. Zwei separate Schuppen finden hier den Platz ebenso wie die Heizungsanalge.

Für weiterführende Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Erleben Sie selbst, wie das historische Erbe in perfekter Harmonie mit zeitgenössischem Lebensstil verschmilzt!

Sonstiges Energiekennwert: 46,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
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Fax-Nr.: 03342 3091778
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Brandenburg