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274.000 €
5 Zimmer  •  97,6 m²  •  117 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
274000 €
2.808 €/m²
5 Zimmer  •  97,6 m²  •  117 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Reihenhaus in Rheine - hochwertig & komplett modernisiert
?? Adresse: Elterstraße 268, 48429 Rheine

Sie suchen ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen: ein charmantes Reihenmittelhaus in Rheine, komplett modernisiert.

?? Ausstattungs-Highlights:
Alle Elektroleitungen, Sanitärleitungen sowie die Dämmung wurden vollständig erneuert
Neue, moderne Heizungsanlage inklusive energieeffizienter Technik

?? Attraktive Lage - Elterstraße in Rheine
Die Elterstraße überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

? Ihre Vorteile auf einen Blick
Komplett modernisiertes Reihenmittelhaus (Elektro, Sanitär, Dämmung, Heizung - alles neu!)

Hochwertige Sanierung durch erfahrenes Team
Zentral und ruhig gelegen in Rheine

Ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger - ein identisches Reihenhaus erzielt zur Zeit (April 2026) 1.250,00 € Kaltmiete

?? Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich frühzeitig einzubringen und Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten. Gerne besprechen wir bei einem Besichtigungstermin Ihre Wünsche und die Details zum Projekt.

?? Kontakt:
Afrim Llukaj
?? 015255162037


?? Dieses Haus wird Ihr Herz erobern - und vielleicht sind Sie schon bald stolzer Eigentümer in Rheine.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Denkmalschutz-Afa
  • 117 m² Grundstück
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Terrasse
  • Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1914
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
274000 €
2.807,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
297.290 €1
Kaufpreis
274.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Elter Straße 268Rheine (48429)
Rheine - Wohnen, wo das Leben stimmt

Rheine ist mit rund 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland und gehört zum Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt malerisch an der Ems und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe - ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.

?? Natur & Freizeit direkt vor der Haustür
Ob Spaziergänge entlang der Ems, Fahrradtouren ins Grüne oder ein Ausflug in das Naherholungsgebiet Bentlage mit Zoo, Kloster und Parklandschaft - Rheine bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch wunderbar leben.

?? Stark angebunden & gut erreichbar
Rheine ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:

Der Bahnhof Rheine ist ein zentraler Knotenpunkt mit Verbindungen u.a. nach Münster, Osnabrück und ins Ruhrgebiet.

Die Autobahn A30 sowie mehrere Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

?? Alles da für den Alltag
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Auch kulturell hat Rheine einiges zu bieten: Veranstaltungen, Museen und ein lebendiges Vereinsleben machen die Stadt besonders lebenswert.

Fazit:
Rheine ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben - perfekt für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, ein starkes Umfeld und eine gute Zukunftsperspektive legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 19,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Afrim LlukajDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26P2VE143ZZG
Referenznummer: 404248
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