Vollvermietetes Wohnungspaket mit 7 % Rendite - 4 Einheiten in Milmersdorf
Solides Kapitalanlagepaket für Einsteiger und erfahrene Investoren: Zum Verkauf stehen vier vollvermietete Wohneinheiten in Milmersdorf (Uckermark) - mit einer nachhaltigen Bruttomietrendite von 7,03 % p.a.
Das Paket umfasst vier Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca, 1968 errichtet wurde. : - 3 x 1-Zimmer-Wohnung (vermietet) - 1 x 4-Zimmer-Wohnung (vermietet)
Alle vier Einheiten sind dauerhaft vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 12.097,44 €. Der Kaufpreis von 172.000 € ermöglicht einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Größere Investitionen in die Gebäudehülle und Haustechnik wurden bereits getätigt, was den laufenden Instandhaltungsaufwand für den neuen Eigentümer deutlich reduziert.
Die genaue Objektadresse sowie weitere Unterlagen erhalten Interessenten nach Kontaktaufnahme.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Bestandsinvestition mit stabiler Mietrendite und solider Substanz suchen.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.097,44 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.097,44 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
192.760 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
20.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milmersdorf (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Milmersdorf liegt in der naturnahen Uckermark, ca. 10 km von der Kreisstadt Templin entfernt. Berlin ist über die A11 in ca. 1 Stunde 10 Minuten erreichbar.
Im Ort vorhanden: Netto-Markt, Apotheke, Hausarzt und Grundschule. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus befinden sich in Templin.
Die Gemeinde liegt in einer wald- und seenreichen Landschaft - ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen mit guter PKW-Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1997
