Viel Platz für viel Leben - freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe Durlach
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Karlsruhe-Durlach, Ortsteil Killisfeld, bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 882 m² ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Entfaltungsmöglichkeiten. Sechs Zimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine Küche und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit und Komfort schätzen.
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob Familienleben, Homeoffice oder gesellige Abende mit Freunden - dieses Haus vereint Wohnqualität und Funktionalität auf ideale Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
882 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Alle Fenster inklusive der Dachfenster wurden 2019 erneuert, wodurch das Haus hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften bietet. Der Sicherungskasten wurde 2018 vollständig ersetzt, im Zuge der Installation einer Photovoltaikanlage, die zur Eigenerzeugung von Strom beiträgt.
Die Beheizung erfolgt über strombetriebene Infrarotheizungen, was in Kombination mit der Photovoltaik-Anlage eine energieeffiziente und nachhaltige Lösung darstellt. Für die Warmwasserbereitung wurde 2018 eine moderne Wärmepumpe installiert, die das System optimal ergänzt.
Zudem wurden alle drei Badezimmer 2019 vollständig saniert und präsentieren sich heute in modernem, stilvollem Design. Das Dach wurde 2018 gereinigt und versiegelt, wodurch Langlebigkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild sichergestellt sind.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.039,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durlach, Karlsruhe / Durlach (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet im Teilgebiet Killisfeld von Karlsruhe-Durlach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Durlacher Altstadt und das Karlsruher Zentrum.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch der Alltag bequem und flexibel gestaltet werden kann. Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist mit einer gewissen Geräuschkulisse zu rechnen - dafür profitieren Sie von einer urban geprägten, verkehrsgünstigen Lage, optimal für Berufspendler und Familien mit aktivem Lebensstil.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
