1-Zi-Whg. mit Balkon in sehr attraktiver Lage (Nähe Marktplatz) - Provisionsfrei für den Käufer
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einzimmerapartment in begehrter Innenstadtlage von Gießen, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und eignet sich ideal zur Eigennutzung für Studierende oder als Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zum Marktplatz. In der Wohnung ist Platz für eine Kitchenette (Küchenzeile) vorgesehen. Das Bad wurde im Jahr 2021 vollständig saniert.
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug, geheizt wird über Fernwärme. Am Gebäude wurden in den letzten Jahren mehrere wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: . Erneuerung bzw. Überarbeitung der Fassade . Modernisierung des Eingangsbereichs . Flure im gesamten Haus neu gestrichen
Diese Maßnahmen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreichen den guten Gesamtzustand des Hauses.
Dieses Einzimmerapartment überzeugt durch seine zentrale Lage, die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, das modernisierte Bad sowie den gepflegten Gesamtzustand. Eine attraktive Immobilie mit stabilem Wertpotenzial in gefragter Lage von Gießen.
Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
. ca. 27,97 m² Wohnfläche . Wohn-/Schlafraum . Badezimmer mit Dusche und WC . Balkon mit Ausrichtung zum Marktplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
3.897,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
121.611 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35390)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Universität sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
