Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.501 €/m²

232,5 m²  •  1.233 m² Grundstück

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Eiringhausen, Plettenberg (58840)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plettenberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Substanz, solide Ausstattung und ein großzügiges Grundstück legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952 und präsentiert sich durch umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren in einem überzeugenden Gesamtzustand. Zudem wurde das Haus im Jahr 2025 neu gestrichen und wirkt dadurch auch optisch sehr ansprechend.

Auf einer Wohnfläche von ca. 233 m² verteilen sich insgesamt vier Wohneinheiten über zwei Etagen. Im Jahr 2017 wurden drei der vier Wohnungen saniert, sodass ein Großteil der Einheiten zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ebenfalls 2017 wurde die Elektrik erneuert - ein wesentlicher Pluspunkt im Hinblick auf Sicherheit und Werterhalt.

Für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt die ebenfalls 2017 installierte Pelletheizung inkl. Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Solarthermie. Diese moderne Heiztechnik unterstützt eine nachhaltige Energienutzung und wirkt sich positiv auf die laufenden Betriebskosten aus.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen von ca. 50 m², die sich ideal als Abstell-, Lager- oder Technikbereiche eignen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.233 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Objekt in seiner Gesamtheit deutlich aufwertet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen und dadurch weiteres Flächenpotenzial zu schaffen.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit durchdachtem Modernisierungsstand, solider Flächenaufteilung und guter Grundlage für eine langfristig stabile Vermietung in Plettenberg.

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 232,50 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 7.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.04, Distanz zum Gymnasium: 12.27, Distanz zum Flughafen: 7.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 17.80, Distanz zum Bus: 6.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 4.32, Distanz zur Hauptschule: 3.45