Vermietete ETW mit Altbaucharme und Balkon im gefragten Stadtteil Giebichenstein
Die 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme und interessanter Grundrissgestaltung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Weiße Holz-Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten, und ein heller Laminatbelag lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Für Abstellzwecke ist der Wohnung im Dachgeschoss ein Abstellraum zugeordnet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.800,00 EUR.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
92000 €92.000 €
1.730,62 €/m²
Hausgeld
262.49 €262,49 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Geschätzte Gesamtkosten
101.724 €1
Kaufpreis
92.000 €
Kaufnebenkosten
9.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.380 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giebichenstein, Halle (Saale) (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Giebichensteinviertel der Stadt Halle (Saale), zwischen Zoo und Reileck. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und S-Bahnstation), medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Stadt erreicht man mit der Straßenbahn in wenigen Minuten. Der Zoo, die Grünanlage Reichardts Garten, das Saaleufer oder Galgenberg mit der Galgenbergschlucht, als Teil des Landschaftsschutzgebietes Mittleres Saaletal, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für einen erholsamen Freizeitgestaltung.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 4 min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min. Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 2020 Endenergiekennwert: 119,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am: 28.05.2020 Gültig bis: 27.05.2030
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020
