Seniorenfreundlich wohnen auf einer Ebene: ca. 116 m² Wohnfläche, 3 geräumige Zimmer, separate Küche + separater Abstellraum.
Das besondere Highlight? Komfortbad mit Walk-in-Dusche, begehbarer Wanne und Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung, helle Räume, Terrasse - und 5 Stellplätze für Familie & Besuch. Im Herzen des AWO-Zentrums Höchstädt mit guter Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss: - Zwei - drei komfortable Schlafzimmer - Wohnzimmer (auch als großzügiger Gemeinschaftsraum geeignet) mit direktem Zugang zur Terrasse - Ein separater Abstellraum gegenüber der Küche - für zusätzlichen Stauraum - Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Ein separates Gäste-WC - Moderne und bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung Süden - Erneuerung der Eingangstüren (ca. 2022) - großzügiger Flurbereich - breite Türen für Gehhilfen geeignet - ohne Absätze
Außenbereich: - Fünf Stellplätze (4 an AWO vermietet) á 5000 - Terrasse für erholsame Momente im Freien (ist bislang separat angemietet 70 € jährlich).
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.715,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchstädt (89420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höchstädt an der Donau ist eine moderne, familienfreundliche Kleinstadt mit rund 7.000 Einwohnern, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gerade für Senioren ist die Kombination aus Überschaubarkeit, guter Versorgung und ruhiger Lebensqualität sehr angenehm, denn vieles lässt sich hier unkompliziert im Alltag erledigen.
Im Ort finden Sie eine solide Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, sodass die wichtigsten Wege kurz bleiben. Sollte doch einmal medizinische Hilfe über die örtliche Versorgung hinaus nötig sein, stehen Krankenhäuser in Dillingen, Donauwörth, Nördlingen und Wertingen zur Verfügung.
Auch Freizeit und Abwechslung kommen nicht zu kurz: Ob Schwimmen im Schwimmbad oder am Badesee, sportliche Angebote wie Tennis oder Fußball oder einfach entspannte Spaziergänge in der Natur - Höchstädt bietet viele Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Ein besonderes Highlight ist das Renaissanceschloss mit Museum, Ausstellungen und Veranstaltungen - ein schöner Ort, um Kultur zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dazu lädt die Nähe zur Donau zu erholsamen Ausflügen ein, und regelmäßige Markttage sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für Geselligkeit und Leben im Ort. Bus und Bahn machen Sie außerdem auch ohne Auto flexibel - sowohl im Alltag als auch für Ausflüge in die Umgebung
