700 m² Baugrundstück in Sehnde: Potenzial für MFH, DHH oder EFH
In ruhiger und gewachsener Stadtrandlage von Sehnde bietet dieses beeindruckende, rund 700 m² große Areal außergewöhnliches Potenzial für Ihr nächstes großes Bauprojekt. Wo attraktives Bauland mittlerweile eine absolute Rarität darstellt, eröffnet sich Ihnen hier eine wertvolle Fläche, die maximalen Freiraum für Ihre architektonischen Visionen lässt.
Das wahre Herzstück dieser Liegenschaft ist die enorme Planungssicherheit gepaart mit hoher Flexibilität: Für das Grundstück liegt bereits ein rechtskräftiger Bebauungsplan (B-Plan) vor, der die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten zulässt. Damit bildet dieses attraktiv geschnittene, freie Areal das perfekte Fundament für die Realisierung eines zukunftsweisenden Mehrfamilienhauses oder anderer moderner Neubaukonzepte. Es bietet Investoren und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, an einem etablierten Standort mit hervorragender Anbindung an Hannover lukrativen Wohnraum zu schaffen und bleibende Werte für zukünftige Generationen zu hinterlassen.
Merkmale
700 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
181.248 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
6.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Süden von Sehnde. Das familienfreundliche Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün schafft ideale Bedingungen für ein angenehmes und sicheres Wohnen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Grundschulen sowie die Kooperative Gesamtschule (KGS) Sehnde sind schnell und bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemein- und Fachärzte sowie ein modernes Gesundheitszentrum zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das gastronomische Angebot in Sehnde ist vielseitig und wird durch einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen im Ort bieten Abwechslung für Jung und Alt. Der nahegelegene Mittellandkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren am Wasser ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B65 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in nur ca. 25 Minuten. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 ermöglichen zudem eine zügige Anbindung in alle Richtungen. Für Pendler besonders attraktiv: Die S-Bahn-Station Sehnde liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hannover mit einer Fahrzeit von rund 25 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
