Grundstück zum Kauf

175000 €175.000 €

73 €/m²

2.382 m² Grundstück

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Quermathen, Nauen (14641)

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Großzügiges Baugrundstück mit Weitblick und Seenähe - nahe Nauen

Wer den Wunsch hat, sein eigenes Zuhause in naturnaher Umgebung zu errichten und dabei dauerhaft Weite, Privatsphäre und einen freien Blick über die Landschaft zu genießen, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 2.382 m² eines insgesamt rund 4.842 m² großen Grundstücks im Nauener Ortsteil Groß Behnitz (Gemeindeteil Quermathen). Das Grundstück ist bauträgerfrei und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in großzügiger Umgebung. Straßenseitig nach Süden ausgerichtet und rückwärtig an offene landwirtschaftliche Flächen angrenzend, eröffnet sich ein weiter, nahezu unverbauter Blick über die Feldlandschaft - ein Wohngefühl von Weite und Natur, das heute nur noch selten zu finden ist.

Die Bebauung des straßenseitigen Grundstücksbereichs richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Nach schriftlicher Stellungnahme der Stadt Nauen besteht grundsätzlich die Möglichkeit der Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Nähe zum Groß Behnitzer See und zum Landgut Stober (ca. 2,4 km) bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof Nauen mit Regionalbahnanschluss Richtung Berlin sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Grundstücksdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 2.382 m² (noch zu vermessende Teilfläche)
- Straßenfront: ca. 27 m
- Grundstückstiefe: ca. 89 m
- Bebauung: Einfamilienhaus gem. § 34 BauGB
- bauträgerfrei

Kaufpreis: 175.000 € zzgl. Käufercourtage (7,14 % inkl. MwSt.) sowie anteiliger Vermessungs- und Teilungskosten.

Offizieller Bodenrichtwert 2026 = 130 €/m² Grundstücksfläche

Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtgrundstück mit ca. 4.842 m² zu einem Kaufpreis von 350.000 € zzgl. Käufercourtage (7,14 % inkl. MwSt.) zu erwerben.

Weitere Informationen, Unterlagen sowie die schriftliche Stellungnahme des Bauamtes erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

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