Haus zum Kauf
569000 €
3.059 €/m²
4 Zimmer • 186 m² • 1.102 m² Grundstück

Raum für Ideen, Platz für Erfolg

Stellen Sie sich vor, Ihr Arbeitstag beginnt nicht im Stau, sondern mit einem Kaffee im großzügigen Wintergarten und Blick ins Grüne. Ruhe statt Hektik!

Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie richtet sich an Unternehmer, Selbstständige, Handwerksbetriebe und Dienstleister, die Arbeiten und Wohnen konsequent an einem Ort verbinden möchten. Die Lage am Naturschutzgebiet bietet absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Grünblick bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit.

Die Gewerbeeinheit überzeugt mit hellen Präsentationsflächen, Büro sowie flexiblen Werkstatt- und Lagerbereichen inklusive Außencontainern. Der Wohnbereich ist klar getrennt und bietet Kamin, Sauna und ein hochwertiges Wohnambiente.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Effizienz im Beruf und Lebensqualität an einem Ort vereinen möchten.

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Ihre Susanne Klähne

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.102 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Veranda

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

3.059,14 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

637.280 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

68.280 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.985 €

Provision für Käufer (3,5%)

19.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nahe (23866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hinrichsen Immobilien GmbH

Bollmoor 2, 23795 Klein Rönnau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne KlähneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P9QEKR9PDD

Referenznummer: SK-2026-1692

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Haus zum Kauf569000 €569.000 €3.059 €/m²4 Zimmer • 186 m² • 1.102 m² GrundstückNahe (23866)AnrufenKontaktieren