Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Vöhringen, die auf der 7. Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Stockwerken liegt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,33 m² und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch entrümpelt wird und wir die Bilder in der Hinsicht optimiert haben, dass man sich die Räume besser vorstellen kann. Bei dem Wohnzimmer, dem Arbeits-/Kinderzimmer und dem Schlafzimmer handelt es sich um ein Renovierungsbeispiel, der Parkettboden im Wohnzimmer ist allerdings realitätsgetreu abgebildet.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 354 € und decken alle Gemeinschaftsausgaben ab. Die Heizung der Immobilie arbeitet mit Öl, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Diese Immobilie ist ideal für visionäre Käufer, die bereit sind, mit etwas Renovierungsarbeit eine persönliche Oase zu schaffen. Vöhringen bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.825,24 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Vöhringen befindet sich in einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Vöhringen ist eine charmante Gemeinde, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: - Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. - Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, sodass kurze Wege für die Kleinen gewährleistet sind. - Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung. - Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnanschlussstelle eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Vöhringen selbst überzeugt mit seinem dörflichen Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen und lokale Veranstaltungen tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Memmingen eröffnet zudem ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Zusammengefasst bietet die Lage in Vöhringen eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe, ideal für ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Stichworte
Nutzfläche: 3.946,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen
