4,5 Zimmer • 133,9 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
395000 €395.000 €
2.951 €/m²
4,5 Zimmer • 133,9 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
viel Patz! - 4,5 Zi. Maisonette-Whg in bester Lage von Halstenbek
Die helle 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in sehr guter Lage von Halstenbek besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Westbalkon.
Die ca. 134 m² große Wohnung bietet außerdem eine offene Küche mit heller Einbauküche, ein Vollbad und separatem Gäste-WC, sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer.
Ein zusätzliches Zimmer mit Wasseranschlüssen im DG, eine großzügige Abstellfläche im Spitzboden und ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit frei und das aktuelle Hausgeld liegt bei 541,00 €/Monat, wovon rd. 114,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Aufgrund von in der Vergangenheit vermehrt aufgetretenen Wasserschäden in der gesamten Anlage, wurden bereits erste Strangsanierungen vorgenommen. Die Strangsanierung in diesem Objekt steht derzeit noch aus, wird allerdings in den kommenden Jahren vollzogen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.951,06 €/m²
Hausgeld
541 €541 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
442.400 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,5%)
13.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gute und gefragte Lage, die Lage im Objekt und der
großzügige, helle Schnitt der Wohnung zeichnet dieses Angebot
aus.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist lediglich 140 m entfernt
und der S-Bahnhof Halstenbek ist nach 600 m erreicht.
Diverse Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Ärzten und Restaurants sind in der Nachbarschaft im Umkreis von rd. 1 km vorhanden. Die nächstgelegenen Anschlussstelle zur
Bundesautobahn A23 befindet sich rd. 1,2 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach Auskunft und Unterlagen des Auftraggebers,
trotz aller Sorgfalt ohne Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin
wünschen, rufen Sie uns gerne an.
Die Maklercourtage beträgt 3,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
GELDWÄSCHEGESETZ GwG: Als Immobilienmaklerunternehmen
ist Kriech Immobilien Nordwest Inh. Berit Eggert nach § 2 Abs. 1
Nr. 14 und § 11 Abs. 1,2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie
als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch
eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Heizungsart:
Heizkoerper
