Nette 2 ZKB Wohnung mit großer Loggia - Denkmalschutzgebäude - günstig auch für Münchenpendler
Nette 2 ZKB Wohnung mit Loggia, gesamt ca. 64,85 m² Wohnfläche im kernsanierten "Birkenhof" Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, separate Küche mit Einbauküche vom Eigentümer und Türe zur Loggia, modernes, neues Bad mit Badewanne und Dusche, Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, außerdem ein kleiner Abstellbereich und Garderobe. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: Parkettböden, Kellerabteile mit Licht und Stromanschluß. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Tiefgarage
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
4.317,66 €/m²
Preis pro Stellplatz
19800 €19.800 €
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch den ca. 500 m entfernten Lech mit Kiesbänken, Geh- und Fahrradwegen & toller Grünanlage. Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den "Griesle-Park" und viele nahegelegene Bade Seen. Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße. Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld. Auch für Münchenpendler eine gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und gut auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Baujahr
1928
Garage/Stellplatz
Tiefgaragen-Stellplatz Nr.: 61 - nicht im Mietpreis enthalten - 60,-- EUR/Mon.
Nutzungsart
Gemütliche 2 ZKB Mietwohnung mit Loggia und gutem Grundriss
Bezug
01.10.2021
Sonstiges
2 ZKB Wohnung WE 117: Schillstraße 80 m - Eingang: Stralsunder Straße - wichtig fürs Navi !! 64,85 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss - Kalt-Miete aktuell: 625,-- EUR/Mon. zzgl. 85,- EUR Neben- + 120,- EUR Heizkosten = gesamt 890,- EUR/Mon. Vorauszahlung inkl. TG-Stellplatz Nr.: 101 - 60,- EUR/Mon. Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt für das kein Energieausweis nicht benötigt wird. - Die Wohnung wurde bisher kontinuierlich als Nichtraucherwohnung vermietet ! - Wegen sehr schlechten Erfahrungen wurde bisher eine Hundehaltung ausgeschlossen !
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
