Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
495000 €495.000 €
3.209 €/m²
154,3 m² • 200 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliche Neubau Doppelhaushälfte
Hier können Sie besichtigen und entscheiden. Bezugsfertige DHH mit 153 m² auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage von Rheine. Das Effizienzhaus wurde entsprechend nach KFW 55 gebaut. Eine großzügige Aufteilung mit 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Flur, 2 Abstellräume und einen HWR-Raum werden Sie überzeugen. Im EG erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit einer offenen Küche. Im Obergeschoss sind 3 großzügige Schlafräume. Im Studio sind noch 2 weitere Zimmer ausgebaut und ein weiteres Bad. Die Bäder sind hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss sind komplett Fliesen und die in den Schlafräumen wird noch Vinylboden verlegt. Im Angebotspreis ist noch ein Carport mit Geräteraum im Wert von 25.000 EUR enthalten.
Merkmale
frei ab sofort
200 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Carports
Fenster: Kunststoff
Hochwertig DHH mit Markenarmaturen sowie hochwertige Wand und Bodenfliesen. Weiße Innentüren, sowie Wohnungseingangstüren nach Muster.
- Vinylboden - 60x60 Fliesen - elekt. Rolläden - Dusche 90 x 90 - Badewanne - Gäste-WC - Bad mit Fenster - Luft-/ Wärmepumpe - Gartennutzung - Carport mit Geräteraum im Wert von 25.000 EUR
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.208,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Beim Ankauf der Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
537.075 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
42.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Rheine, die durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung überzeugt. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Mehrgenerationenhaushalte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Rheine liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Stadtteile und Nachbarorte. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Ankauf der Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
