Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 397.820 € 3 Zimmer 90,6 m² Geschoss 1/3 frei ab 31.12.2026 Im Königsort 8 Methler Kamen 59174

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
397820 €
4.390 €/m²
3 Zimmer • 90,6 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 31.12.2026

Etagenwohnung (3)

Die Obergeschosswohnungen werden über eine großzügige Diele mit Gaderobennische und direktem Blick in den Garten erschlossen. Von der Diele gelangen Sie in ein Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, einen Abstellraum, ein Duschbad und das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Über den Masterschlafraum erreichen Sie direkt das en Suite Bad, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der offene repräsentative Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig belichtet. Der gut ausgerichtete weiträumige Balkon bietet genügend Fläche umentspannte Wohlfühlmomente zu Genießen. Alle Räume, bis auf die Bäder, sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Bäder erhalten zeitlose großformatige Fliesenböden.

Merkmale

frei ab 31.12.2026
1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

397820 €

4.389,98 €/m²

Preis pro Stellplatz

25900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

431.634 €1

Kaufpreis

397.820 €

Kaufnebenkosten

33.814 €

Notarkosten (1,5%)

5.967 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.858 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.989 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Königsort 8, Methler, Kamen (59174)

In der ruhigen Seitenstraße „Im Königsort 8“, 59147 Kamen-Kaiserau, errichten wir zwei Stadtvillen auf einem 1.257,00 m² großen Grundstück. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet neben der guten infrastrukturellen Anbindung auch diverse Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und ist ideal für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die nächstgrößeren Städte Dortmund, Unna und Hamm ist sehr gut.

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Über den Anbieter

Mörlein + Dürrwang Wohnungsbaugesellschaft GmbH

Im Buschholz 7D, 44265 Dortmund

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Online-ID: 26PDU3JIY831