Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3400000 €
5.025 €/m²
22 Zimmer • 676,7 m² • 676 m² Grundstück

Kapitalanlage gesucht? Neubau Erstbezug mit 8 Wohnungen in der neuen Bestlage von Gevelsberg!

Zentral gelegen in Gevelsberg in der Teichstraße entsteht gerade ein neues Wohnquartier mit insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser. Die ersten 3 Häuser mit Eigentumswohnungen sind bereits bzw. werden in Kürze an die Erwerber übergeben. Dieses bereits im Bau befindliche 8-Familienhaus mit einer Tiefgarage wird als Kapitalanlage angeboten.

In diesem exklusiven Paket (HAUS 1) ist ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten enthalten. Bei 6 Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen, die rd. 88 m² groß sind und sich bestens für die unterschiedlichsten Zielgruppen eignen. Sowohl Senioren als auch junge Pärchen und Familien fühlen sich hier wohl.

Das Highlight ist die Penthausetage. Hier befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 73 m², deren charakteristisch hohe Decken für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Die großen, teilweise überdachten Dachterrassen bieten eine besondere Aufenthaltsqualität.

Alle Wohnungen beinhalten eine Ausstattung, die für Komfort sorgt. Balkone oder Dachterrassen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Wohnraumbe- und entlüftungsanlage, Photovoltaikanlage, qualitätsvoller Fußboden sowie hochwertig ausgestattete Bäder mit Markenarmaturen, bodengleichen Duschbereichen und Handtuchheizkörper. Auch in Sachen Energieeffizienz liegen sie mit einer Erd-Wärmepumpe weit vorne und die Mieter profitieren von niedrigen Verbrauchskosten.

Das gesamte Areal wird durch liebevoll gestaltete Grünflächen und durchdachte Bepflanzungen zu einem echten Blickfang. Hier verbindet sich die Ruhe und Historie des bestehenden Umfelds mit der Innovation und dem Komfort eines Neubaus.

Dieses exklusive Paket bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Renditeobjekt, sondern auch ein Wohnumfeld, das sowohl für Mieter als auch für Investoren höchste Ansprüche erfüllt. Nutzen Sie die Chance, Teil eines zukunftsweisenden Projekts in einer gefragten Lage zu werden.

Merkmale

676 m² Grundstück
voll erschlossen
Personenaufzug
Keller
10 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Wärmepumpe
- Garage
- Kunststoffrollladen
- barrierefrei
- barrierearm

Alles auf einen Blick:

+ 1 Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
+ ca. 676 m² Wohnfläche
+ Staffelgeschoss mit 2 Penthauswohnungen
+ alle Wohnungen barrierefrei
+ Aufzugsanlage
+ bodentiefe Fenster
+ hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche
+ Fußbodenheizung und qualitätsvoller Bodenbelag
+ Erd-Wärmepumpe
+ Tiefgarage mit 10 Stellplätzen

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

3400000 €

5.024,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

3.689.000 €1

Kaufpreis

3.400.000 €

Kaufnebenkosten

289.000 €

Notarkosten (1,5%)

51.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

221.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gevelsberg (58285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Gevelsberg entsteht dieses Projekt.Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bringt zahlreiche Vorteile mit: in wenigen Gehminuten sind Einzelhandel und Nahbereichversorger, die Fußgängerzone und das Gevelsberger Wohnzimmer, die bel(i)ebte Mittelstraße, zu erreichen. In dieser laden verschiedene Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Flanieren ein. Außerdem stellen z.B. auch mehrere Ärztehäuser die ideale Versorgung vor Ort sicher.

Die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sichert außerdem die Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen und umliegenden Städten. Auch die gut ausgebaute Autobahninfrastruktur ist zügig mit dem Auto zu erreichen, welche die Verbindung zu NRWs Großstädten sichert.

Weitere Informationen

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Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 676,66 m², Gesamtfläche: 676,66 m², vermietbare Fläche: 676,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen