Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
719000 €
8.264 €/m²
2,5 Zimmer • 87 m² • Geschoss 3/4 • frei ab 30.06.2026

Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla

Diese vielseitig gestaltbare Wohnung verbindet den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Dank flexibler Grundrissgestaltung kann die Einheit individuell als großzügige 2- oder klassische 3-Zimmer-Wohnung realisiert werden. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Wohnraum ideal ergänzen und zusätzlichen Freiraum schaffen. Die Einheit befindet sich aktuell in hochwertiger Sanierung (Fertigstellung 2026), wodurch Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch individuell mitgestaltet werden können. Geplant sind u. a. Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett sowie ein modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Merkmale

frei ab 30.06.2026
3. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Carport
1 WC
2 Balkone (gesamt 16,1 m²)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1910
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HaustypKfW 40
Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

719000 €

8.264,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

776.520 €1

Kaufpreis

719.000 €

Kaufnebenkosten

57.520 €

Notarkosten (1,5%)

10.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

43.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adolf-Martens-Straße 10, Lichterfelde, Berlin (12205)

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Berliner Wohnlage und vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die gewachsene Nachbarschaft mit ihren historischen Altbauten und Grünflächen ein besonderes Wohnambiente.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Onestone Management GmbH

Hubertusallee 10, 14193 Charlottenburg-Wilmersdorf

3 Jahre Partnerschaft

Enis MergünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26PER7U9P4X8

Referenznummer: WE10

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei719000 €719.000 €8.264 €/m²2,5 Zimmer • 87 m² • Geschoss 3/4 • frei ab 30.06.2026Adolf-Martens-Straße 10, Lichterfelde, Berlin (12205)AnrufenKontaktieren