Dieser charmante Bungalow befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Naherholungsgebiet am Parchauer See und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Auszeiten in naturnaher Umgebung. Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde in den Jahren von 2006 bis 2020 umfassend saniert und modernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auf einem etwa 450 m² großen Grundstück gelegen, bietet der Bungalow eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich funktional auf zwei Zimmer verteilen. Der Innenbereich überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung. Während das Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet ist, sind die übrigen Räume mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der dank integrierter Lüftungsanlage ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Technisch ist die Immobilie ebenfalls gut ausgestattet: Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Das gedämmte Flachdach ist mit Dachpappe gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten, im Wohnzimmer sowie in der Küche, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Auf dem Grundstück steht zudem ein Carport zur Verfügung, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Nähe zum Parchauer See unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser Immobilie. Die Hauptbadestelle ist in nur etwa 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar und lädt in den Sommermonaten zu ausgedehnten Bade- und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort - perfekt für alle, die einen Rückzugsort fernab des Alltags suchen. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Ferienimmobilie handelt, ein dauerhafter Wohnsitz ist hier nicht möglich.
Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
Merkmale
450 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Veranda
Carport
- gedämmtes Flachdach mit Dachpappe - doppelt verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Gasheizung (Flüssiggas) - elektrische Fußbodenheizung im Wintergarten, Wohnzimmer und in der Küche - Kamin im Wohnzimmer - Bad mit Dusche und Oberlicht - Wintergarten mit integrierter Lüftungsanlage - Einbauküche - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - DSL-Anschluss und Satellitenanschluss vorhanden - Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchau, Burg / Parchau (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet rund um den Parchauer See, einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen in Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Der Parchauer See zeichnet sich durch seine gute Wasserqualität sowie durch gepflegte Uferbereiche aus und ist ein attraktives Ziel für Badegäste, Angler und Spaziergänger gleichermaßen. Die Hauptbadestelle ist vom Grundstück aus in nur etwa 5 bis 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und lädt insbesondere in den Sommermonaten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch Radfahrer und Wanderfreunde kommen in der weitläufigen Umgebung mit zahlreichen Wegen und naturnahen Strecken voll auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen. Die nahegelegene Stadt Burg (bei Magdeburg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine zügige Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl beruflich als auch kulturell zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die Region verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an das städtische Leben. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für alle, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur verzichten möchten. Das Naherholungsgebiet Parchauer See besticht insgesamt durch seine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Wasser sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert - ein perfekter Rückzugsort für Wochenenden und Ferienzeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
