Kapitalanlage mit 5,67 % Rendite: Erdgeschosswohnung im Erbbaurecht
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.814,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldsiedlung, Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bernau bei Berlin, einer gewachsenen Stadt nordöstlich der Hauptstadt, die durch ihre Kombination aus historischer Struktur, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Bernau ist bekannt für seine gut erhaltene Stadtmauer, den charmanten Stadtkern sowie eine stetig gewachsene Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Die Anbindung an Berlin gestaltet sich komfortabel: Über die S-Bahn-Linie S2 ist die Berliner Innenstadt direkt erreichbar, ergänzt durch Regionalbahnverbindungen sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, unter anderem über die nahegelegene Autobahn A11. Dadurch ergibt sich eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Ring und darüber hinaus.
Im direkten Umfeld stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und prägen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote.
Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zur Natur: Weitläufige Grünflächen, Wälder und Seen im Umland laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld - eine gefragte Kombination im Berliner Umland.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Wandlitz (circa 2 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen
