+++Nersingen, 2-Zi.-DG-ETW, ca. 63,8 m² Wfl., Balkon, Garage, Stellplatz+++
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
In der Nähe der Ortsmitte von Nersingen befinden sich auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück zwei kleine Wohnanlagen. Die Wohnanlagen wurden ca. 1995 von einem renommierten Bauträger errichtet.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2. In diesem Hauses sind nur vier Wohneinheiten. Die beiden Häuser werden separat abgerechnet.
Bei dieser Wohnung ist die durchdachte Grundrissaufteilung und der gepflegte Allgemeinzustand hervorzuheben. Besonders werden Ihnen das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 29 m² Wfl., mit direktem Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon sowie das hell gestaltete Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, zusagen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet dieses Angebot ab.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnanlage erfolgen über eine effiziente Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2020. Es sind weiße Kunststoffisolierglasfenster (2-fach) eingebaut.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftsräume und ein Gemeinschaftsgarten können mitbenutzt werden.
Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden. Dies garantiert günstige Nebenkosten.
Die Wohnung wird für € 220.000,-- angeboten. Der Preis für die Garage und den davor liegenden Stellplatz beträgt € 20.000,--. Die Wohnung muss mit der Garage und Stellplatz erworben werden. Gesamtkaufpreis somit € 240.000,--.
Nersingen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufszentrum.
Vom Bahnhof Nersingen haben Sie gute Anbindungen in Richtung Neu-Ulm/Ulm oder Günzburg/Augsburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A7/A8 sowie das Autobahndreieck Elchingen (A7 und A8) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.448,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nersingen (89278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
