Geräumiges, zeitgenössisches Schmuckkästchen am Rande von Paris (Saint-Cloud)
Der Trubel der Stadt, der Dorfgeist, die Ruhe und Gelassenheit innerlich.
Ideal im sehr gefragten Viertel Coteaux/Les Milons gelegen, geschützt vor dem Treiben am Seine-Ufer, entdecken Sie ein Architektenhaus, das um seinen intimen Innenhof herum gebaut ist.
Hier genießen Sie ein echtes Dorfleben in neuer Form: nur wenige Schritte vom neuen Jardin des Milons und seinem Markt entfernt, mit der Tram T2 in 3 Minuten nach La Défense.
Das ultimative Privileg? Sie müssen nur die Seine überqueren, um den Bois de Boulogne und den mythologischen Longchamp Hippodrome-Ring zu erreichen - der Lieblingsspielplatz der Pariser Sportler.
Mit 218 m² bewohnbare Fläche (zertifiziert) bietet dieses 2014 erbaute Anwesen eine seltene Lebensart: totale Privatsphäre, konzipiert für Ästheten auf der Suche nach einem wahren urbanen Cocoon.
Eine Raumgestaltung, die Eleganz und Entspannung verbindet, verteilt über 4 Ebenen:
Das Erdgeschoss (Empfangsbereich): Ein majestätischer, durchgehender Wohnraum von 70 m² mit einem Doppel- Salon und einer hochwertigen Essküche. Dieser Raum öffnet sich vollständig zu einem herrlichen, eingebauten und begrünten Patio, einem Lichtschacht und einer Ruheoase vor Blicken geschützt.
Die 1. Etage (Familien-/Gästezone): Zwei große Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein großes Büro/drittes Schlafzimmer sowie ein vollständiges Bad/WC.
Die 2. Etage (Der Gipfel der Privatsphäre): Ein Master-Bedroom von fast 40 m² mit Hauptschlafraum, begehbarer Ankleide, großem Bad und Zugang zu einer sonnigen privaten Terrasse mit Blick auf die Seine-Ufer.
Der Keller (Der Privilegienbereich): Ein echtes Privatkino von 37 m², vollständig ausgestattet für totale Entspannung.
Technische und energetische Exzellenz (DPE B): Das Anwesen verfügt über hervorragende Leistungen:
Sehr hochwertige strukturelle Isolierung
Wärmepumpe (umkehrbare Klimatisierung) für absoluten Komfort im Sommer wie im Winter
Elektrische Fußbodenheizung und mechanische Lüftung mit Doppelstrom
Stromrechnung vollständig beherrscht
Suchen Sie Volumen eines Hauses, die Abwesenheit von Eigentumsgebühren, ohne die Wartungszwänge eines großen Gartens - und das direkt an einer Pariser Station? Dieses außergewöhnliche Objekt ist genau das Richtige.
Verkaufsprovision vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Mittlere voraussichtliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 1956,00 und 2646,00 €.
Weitere Risikoinformationen finden Sie auf der Géorisques-Website.
Ihr Berater von Mon Bien A La Mer: Geschäftsführer - .fr Mon Bien A La MER
Carte T Cpi 025 040
RCP Acm Iard B1
