Schöne Maisonettewohnung mit Wintergarten, Terrasse, Garage und Doppelcarport in Ferndorf!
Es handelt sich um eine großzügige Maisonettewohnung mit Wintergarten, Terrasse und Gartenbereich, Garage und Carport mit 2 Kfz-Stellplätzen in familienfreundlicher Lage von Kreuztal-Ferndorf.
Die großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss (Maisonette) eines massiv erbauten Dreifamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Wintergarten im Obergeschoss, eine Terrasse mit kleinem Gartenbereich im Erdgeschoss, eine Garage sowie ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander). Ein Dachboden dient zum Abstellen diverser Utensilien.
Der beheizbare Wintergarten verfügt über zusätzliche ca. 15 m² und ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Die gesamte nutzbare Fläche in der Wohnung beträgt demnach ca. 115 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein hälftig dazugehöriger Abstellraum.
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss: großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem Wintergarten, geräumige Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Eingangsbereich
Dachgeschoss: über eine Treppe im Wohn-Essbereich zu begehen 3 Schlafzimmer, davon ein großes und zwei kleinere Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur
Außenanlagen: Terrasse mit kleinem Gartenbereich, Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander), Garage
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Veranda
Gastherme aus 2022 (die ETW hat eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbreitung), doppeltverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz (2016 - 2018), 2 Bäder, Wintergarten (beheizbar), Terrasse mit kleinem Gartenbereich, Garage, Carport mit 2 Kfz-Stellplätzen (hintereinander)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.843,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ferndorf, Kreuztal (57223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Eigentumswohnung befindet sich in schöner und familienfreundlicher Lage von Kreuztal/Ferndorf. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Ferndorf und im nahem Umkreis (maximal 4 km entfernt) befinden sich Kindergärten, Schulen, Bäckerei, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und ein Bahnhof (Bahnhof Ferndorf). Der Bahnhof in Ferndorf sowie Buslinien verfügen über Verbindungen nach Siegen (mit dem Zug nur ca. 16 Minuten bis Siegen). Kreuztal bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen in Ferndorf selbst mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Die Stadt Kreuztal ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Kreuztal befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A 4 und A 45. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in nur ca. 14 km und die Stadt Olpe in nur ca. 20 km. Die Stadt Köln ist in ca. 1 Autostunde zu erreichen, die Stadt Bonn in ca. 80 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
