Träume verwirklichen - ruhig gelegene DHH wartet auf Ihre Ideen
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zu verkaufen mit großzügiger Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem Kaltwintergarten. Baujahr 1906, in den 1980er-Jahren modernisiert, bietet dieses Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Ausbauoptionen für zusätzlichen Wohnraum oder Nutzflächen. Zur Wärmeversorgung liegt eine Holzheizung vor, die sich durch ihren Charakter und den dezentralen Heizkomfort auszeichnet. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden und sorgt für Behaglichkeit in den vorhandenen Bereichen. Das Grundstück verfügt über mehrere Werkstätten und Schuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Hobbys, Handwerk oder Lagerflächen. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund des Renovierungsbedarfs besonders für Käufer, die ein Projekt mit persönlicher Note realisieren möchten und Freude an individuellen Gestaltungsoptionen haben. Bitte beachten Sie, dass weitere Details zu Zustand, Modernisierungen und Potenzialen nach Besichtigung geklärt werden sollten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.
Merkmale
628 m² Grundstück
Kein Keller
Veranda
Carport
- Baujahr 1906 - 169qm Wohnfläche + große Ausbaureserve im Dachgeschoss - in den 80ern moderniesiert - Kaltwintergarten - Werkstätten und Schuppen - Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.473,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhwinkel (24601)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhwinkel ist eine Gemeinde im Kreis Plön und liegt zentral zwischen Plön und Neumünster, eingebettet in herrliche Landschaft und Natur. Die naheliegenden Ortschaften Bornhöved und Wankendorf bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die B430 und sowie die A 21 bieten einen sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt im Ortsteil Ruhwinkel.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
