Modern wohnen zur Miete in Pinneberg - Wentzel Dr.
Die Auenhöfe sind ein neu errichtetes Wohn- und Gewerbegebiet in Pinneberg, das sich harmonisch in die Landschaft der Mühlenau einfügt. Die Gebäude wurden unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte entworfen und gebaut, um eine nachhaltige Zukunft zu gewährleisten. Die Architektur der Auenhöfe ist modern und funktional, mit viel Glas und offenen Räumen, die viel Licht und Luft hereinlassen. Entstanden sind 2 - 4 Zimmerwohnungen. Die modernen Grundrisse sind flexibel gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über Außenstellplätze und eine Tiefgarage. Die Auenhöfe sind ein wichtiger Teil der Stadtentwicklung in Pinneberg und tragen dazu bei, die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort zu machen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Willkommen in dieser schönen Neubauwohnung in den Auenhöfen in Pinneberg! Hier erwartet Sie modernes Wohnen. Ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einer modernen Einbauküche die in den Wohnbereich integriert ist. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden versehen, der für eine elegante und warme Atmosphäre sorgt. Des Weiteren überzeugt die Wohnung durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Badezimmer verfügt über ein ebenerdiges Duschbad und ist modern gestaltet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzliche Stellfläche. Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenbodenheizung, energieeffizient und komfortabel. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Weiterhin vorhanden: - Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz - Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort beim Besucherempfang - Kellerraum - Aufzug
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für monatlich 76,00 € mit vermietet.
Die Bilder sind beispielhaft und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.227 €
Kaltmiete
15,23 €/m²
929,20 €
Nebenkosten
297,80 €
Heizkosten
133,80 €
Kaution
2787.6 €2.787,60 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 929,20 EUR
Lage
An der Mühlenau 10d, Pinneberg (25421)
Im Grünen und doch nah am Zentrum Pinnebergs. Die Auenhöfe liegen zwischen der malerischen Mühlenau und dem an den Bahnhof Pinneberg anschließenden Stadtwald. Durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Schallschutzmaßnahmen reduzieren die Lärmbelästigung auf ein Minimum. Nach Südwesten ausgerichtete parkähnliche Bereiche ohne Durchgangsverkehr im Inneren der Auenhöfe laden zum Verweilen ein. Naturnah vor den Toren Hamburgs wohnen. Pinneberg ist eine attraktive Stadt im Hamburger Umland, die durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Hamburg besticht. Die Umgebung an der Mühlenau ist geprägt von grünen Flächen, Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
