Großzügig geschnittene Etagenwohnung mit Loggia zentrumsnah in Wiedenbrück
Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1994. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung zudem über ein separates Gäste-WC. Der rechts gelegene, großzügige Wohnbereich überzeugt durch großflächige Fensterfronten sowie einen direkten Zugang zur überdachten Loggia. Die umliegenden Bäume bieten einen schönen Blick ins Grüne und schaffen zugleich eine angenehme Privatsphäre - sowohl im Wohnbereich als auch auf der Loggia. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Auch von der angrenzenden Küche aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein weiteres bodentiefes Fenster sorgt zusätzlich für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Auf der linken Seite des Wohnungsflurs befinden sich das Kinderzimmer, der Elternschlafbereich sowie das Badezimmer. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein eigener Kellerraum gehören zusätzlich zu dieser attraktiven Wohneinheit. Darüber hinaus ist ein Stellplatz direkt vor dem Eingangsbereich im Angebot enthalten. Diese Wohnung bietet ein Plus an Komfort auf nahezu 90 m² Wohnfläche.
Merkmale
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, welche 2022 erneuert wurde. Das Bad und das Gäste-WC sind zeitlos weiß gefliest. Die Küche verfügt über eine schlichte graue Fliese. Alle weiteren Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgelegt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.661,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheda-Wiedenbrück ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, gelegen im Kreis Gütersloh. Die Stadt zeichnet sich durch ihre beiden Ortskerne Rheda und Wiedenbrück aus und ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser, historische Architektur und das lebendige kulturelle Erbe, das die mittelalterliche Geschichte der Region widerspiegelt .Neben den historischen Altstädten in Rheda und Wiedenbrück, mit Kopfsteinpflaster und malerischen Plätzen, ist das Schloss Rheda mit einer Mischung aus Renaissance- und Barockstil, umgeben von einer schönen Parkanlage ein weiteres Highlight. Kulturelle Veranstaltungen, Events und lokale Feste gehören zum Leben in der Doppelstadt dazu. Rheda-Wiedenbrück verbindet Geschichte mit einem gemütlichen, kleinstädtischen Flair und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die an traditioneller Kultur und Architektur interessiert sind und bei einer Wanderung durch das ehemalige Landesgartenschaugelände, welches die beiden Städte verbindet, die Natur erleben möchten.
Die Wohnung liegt in einem schön angelegten Wohnpark mit Kinderspielbereich. Die Stadtmitte von Wiedenbrück ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und ein Kindergarten. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Haltestelle des ÖPNV befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien und Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bausparkonzepte. ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-KONDITIONEN mit der Bauspar-Riester-Förderung. Zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen
- Immobilien kaufen oder verkaufen - Immobilien mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern zu Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Verkauf/Kauf oder über die Vermietung/Miete Ihres Hauses/Wohnung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter. Rufen Sie uns doch einfach an unter Claudia Duhme, Ihre Immobilienberaterin der LBS-Immobilien GmbH unter 0171 2975953. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023
