3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt Nordwest - Immobilie statt Inflation
Umfangreich modernisiert präsentiert sich diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im Norden von Ingolstadt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m².
Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, da sämtliche Räume über ein eigenes Fenster verfügen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum Balkon bietet und somit zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die separate Küche ist mit einer integrierten Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das funktionale Raumangebot ab.
Abgerundet wird die Immobilie durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist seit 2024 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 740 € zzgl. Nebenkosten. Bei Bedarf können Sie den Mietpool in Anspruch nehmen, dies ermöglicht zusätzlichen Komfort. Im Hausgeld sind die Betriebskosten in Höhe von 285,00 € monatlich enthalten, welche auf den Mieter umgelegt werden können.
Der Kaufpreis beträgt 280.000 Euro.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
4.194,13 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingolstadt Nordwest ist der zweit bevölkerungsreichste Stadtbezirk in Ingolstadt. Einen beträchtlichen Teil des Bezirks nimmt im Nordosten das Betriebsgelände der Audi AG ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden. Auch der Weg zum Klinikum und Westpark ist nicht weit. Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt. Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Baggersee. Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
