Baiersdorf - Vermietetes Apartment zur Kapitalanlage
Eigentumswohnung im Erdgeschoss – ideal für Investoren oder zukünftige Selbstnutzer.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage aus den 90er Jahren. Sie ist vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und komfortable Annehmlichkeiten:
•Einbauküche, die zum Kochen einlädt •Badezimmer ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschbecken •Laminatboden im Wohnbereich •Komfortabler automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage für mehr Sicherheit •Effiziente Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung für behagliche Wärme •Separates Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum •Gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage •Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Münzautomaten im Kellergeschoss
Diese Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer zentralen Umgebung und ist ideal für Kapitalanleger oder spätere Selbstbezieher. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
3.793,10 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir sind auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. Dieser bezahlt ebenfalls 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
119.977 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waaggasse 12, Baiersdorf (91083)
Attraktive Lage im Herzen von Baiersdorf
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum der fränkischen Kleinstadt Baiersdorf. Diese liegt verkehrsgünstig zwischen der Universitätsstadt Erlangen und der oberfränkischen Stadt Forchheim – beide sind nur etwa 8 km entfernt und schnell erreichbar. Alle weiteren Informationen finden Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Weitere Informationen hierzu und zum aktuellen Mietverhältnis gerne auf Anfrage.
Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Unsere Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
