6 Zimmer • 195 m² • 286 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
470000 €470.000 €
2.410 €/m²
6 Zimmer • 195 m² • 286 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus mit 195?m² Wohnfläche, Garten-Sauna und Photovoltaikanlage in Salzgitter
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Objekt wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche eröffnet sich ein einladendes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die angrenzenden Außenbereiche mit Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum und ermöglichen zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche besticht durch Funktionalität, modernes Design und erstklassige Materialien - ideal für ambitionierte Hobbyköche und gemeinsame Familienmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügig gestaltete, hochwertige Bäder, die mit ihrer Ausstattung Wellness-Ambiente vermitteln. Besonders familienfreundlich zeigt sich das Haus durch drei großzügige Kinderzimmer, die jeweils ausreichend Platz für Schlafen, Spielen und Lernen bieten und flexibel nutzbar sind - auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der liebevoll angelegte und gemütliche Garten bildet eine grüne Ruheoase. Ein besonderes Highlight stellt die Sauna im Garten dar, die privaten Wellnessgenuss auf höchstem Niveau ermöglicht. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Umgang mit Energie unterstützt. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger und privater Atmosphäre suchen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
286 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Stellplatz
Sauna
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, die Großzügigkeit der Räume sowie durch zahlreiche komfortable Details, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet, sodass ein zeitgemäßes und stilvolles Gesamtbild entstanden ist. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Raumgröße und den eleganten Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die Badezimmer sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Zeitlose Materialien und eine durchdachte Gestaltung sorgen für ein modernes und komfortables Ambiente. Drei geräumige Kinderzimmer bieten hervorragende Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Spiel- oder Lernbereich - die Zimmer erfüllen die Anforderungen moderner Familien und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich ergänzt das hochwertige Ausstattungskonzept perfekt: Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Der gemütlich angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und Erholungswert. Ein besonderes Highlight stellt die Sauna im Garten dar, die exklusiven Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet und den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich das Objekt mit einer durchdachten, hochwertigen Ausstattung, die Wohnkomfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit in idealer Weise vereint.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.410,26 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.650 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
44.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thiede, Salzgitter (38239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzgitter-Thiede, einer etablierten und besonders familienfreundlichen Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt Salzgitter. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A39 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Salzgitters sowie in die umliegenden Städte. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung aus und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem beliebten Salzgitteraner Wohngebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
