Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

3.166 €/m²

9 Zimmer  •  205 m²  •  690 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Kötschach (9640)

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Gepflegtes Apartmenthaus mit guter Auslastung in Mauthen

Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Haus mit Garten, das Ihnen und Ihren Gästen eine hohe Wohnqualität und ideale Lage bietet? Dann könnte dieses Apartmenthaus in bester Lage in Mauthen genau das Richtige für Sie sein.
Das Lesachtal und Osttirol liegen vor der Haustür, auch das Nassfeld und das obere Drautal sind nicht weit. Der nahe Plöckenpass verbindet Kötschach-Mauthen mit Friaul.

Das gemütliche Erdgeschoss eignet sich bestens für die Eigentümerfamilie. Auf über 100 m² befinden sich ein moderner Wohn- Essbereich mit neuwertiger Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Die neue überdachte Terrasse lädt dazu ein, den ruhigen Garten zu genießen.
Auch die Gäste haben hier einen eigenen Raum für Fahrräder, Ski und Snowboards inklusive Waschmaschine.

Das Apartment im Obergeschoss mit einer großen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit Infrarotkabine eignet sich für 8 Personen. Dieses Apartment ist über die Außentreppe zu erreichen und verfügt ganzjährig über eine gute Auslastung mit Stammgästen aus zahlreichen Regionen und Ländern. Im Ausbau befindet sich das Dachgeschoss, das zusätzlich Raum für 6 Personen bieten wird.

Eine moderne, effiziente Ölheizung und eine Wärmepumpe sorgen für Warmwasser und angenehme Temperaturen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen gemütlichen Schwedenofen

Die Wohnnutzfläche ohne Dachgeschoss beträgt ca. 205 m².

Infrastruktureinrichtungen

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 1,46 km
Schule: 663 m
Universität / Hochschule: 36,89 km

Nahversorgung:
Bäckerei: 440 m
Drogerie: 677 m
Fleischer: 272 m
Supermarkt: 611 m

Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 1,20 km
Arzt: 588 m
Krankenhaus: 3,77 km

Sonstiges:
Bank: 1,23 km
Bankomat: 400 m
Polizeidienststelle: 614 m
Postamt: 762 m
Versicherung: 129 m
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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen