Familienfreundlicher Bungalow in Sandersdorf-Brehna - Viel Platz für Gemeinsamkeit
Entdecken Sie diesen faszinierenden Bungalow, der mit 131 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie bietet. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Bäder, die optimalen Komfort gewährleisten. Ideale Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der separate Bereich am Eingang, der als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser Bungalow verbindet entspanntes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Der Bungalow ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Hochwertige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe energetische Effizienz gewährleistet. Massive Wände aus hochwärmedämmendem Porenbeton tragen zur nachhaltigen Energienutzung bei. Die Badezimmer sind stilvoll und funktional gestaltet, ausgestattet mit Fliesen in 30 x 60 cm und bodentiefen Duschen. Weitere Highlights sind die Rollläden im gesamten Haus, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie die hochwertigen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
403235 €403.235 €
3.078,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
445.857 €1
Kaufpreis
403.235 €
Kaufnebenkosten
42.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.162 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.016 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Sandersdorf-Brehna bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto. Anbindung an Autobahnen: Die A9 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
