Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
229000 €
1.347 €/m²
170 m² • 1.083 m² Grundstück

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in ländlicher Wohnlage

Zum Verkauf steht ein Grundstück, bebaut mit zwei baulich verbundenen Häusern.
Vorderes Haus
Baujahr ca. 1975, Wohnfläche ca. 70 m².
Das Objekt ist unbefristet vermietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche
Untergeschoss: 3 Räume inkl. Ölheizung (separat für dieses Haus)
Weitere Merkmale:
Seitlich gelegene Garage
Überdachte Terrasse
Kleiner Hintergarten
Zustand: renovierungsbedürftig
Aktuelle Kaltmiete: ca. 300,- EUR monatlich
Hinteres Haus
Das hintere Haus befindet sich in einem funktionalen, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Gedämmter Dachstuhl mit Heizungsraum
Ausstattung:
Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
Fliesenboden im Erdgeschoss, Holzboden im Dachgeschoss
Gasheizung mit wandmontierten Heizkörpern
Rollläden größtenteils vorhanden
Carport vorhanden

Merkmale

1.083 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.347,06 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buendorf, Dahlenburg (21368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flecken Dahlenburg liegt im Bundesland Niedersachsen und gehört zum Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde mit rund 3.400 Einwohnern ist ländlich geprägt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
Die Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger ist erforderlich.
Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

impro Immobilienverwertung GmbH

Lärchenstr. 7, 01097 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix Hinners, NL HamburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PM4JT45E1M

Referenznummer: 0075/26

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