Einfamilienhaus zum Kauf
81000 €
675 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.315 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Platz und Entwicklungspotenzial

Kurzbeschreibung Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einem Anwesen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Objekt Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.315 m² in ruhiger, dörflicher Lage von Seyda. Das ca. 1910 errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, eine Küche mit Einbauschränken, Kunststofffenster mit Rollläden, ein erneuertes Dach (ca. 2008) sowie einen abgeschlossenen, gepflasterten Innenhof. Eine Garage und mehrere Nebengebäude (ehemalige Stallungen, Waschküche, Geräteschuppen) bieten zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt, besitzt direkten Straßenzugang und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Selbstversorger. Eine Hauswasserversorgung für die Gartenbewässerung ist vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten, sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.
Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon, Satellit
Heizung: Ölheizung
Lage: ruhig, ländlich
Besonderheit: großes Grundstück, flexible Nutzung, Nebengebäude

Merkmale

frei ab sofort
1.315 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
Garten

Das Wohnhaus befindet sich in einem altersbedingten, sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Elektroinstallation, Teile der Sanitärausstattung sowie die Heizungsanlage entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Im Erdgeschoss sind zwei feuchte Außenwände vorhanden. Das Objekt bietet jedoch eine solide Grundsubstanz, ein erneuertes Dach sowie teilweise modernisierte Bauteile und eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach individueller Gestaltung.
. Fenster: Kunststofffenster mit Dreh-/Kippfunktion, ca. 1999, alle mit Rollläden
. Dach: erneuert ca. 2008
. Fassade: verputzt, eine Hausseite gedämmt, Sockel erneuert ca. 2025
. Hauseingangstür: ca. 1999
. Innentüren: überwiegend originale DDR-Türen
. Bad im EG mit WC und WT (ca. 2007) und 2. Bad mit Wanne, Dusche, WC und WT
(1985)
. Heizung: Ölheizung ca. 1997 mit vier Öltanks
. Zusätzliche Heizquelle: ein alter Kachelofen vorhanden (nicht in Betrieb)
. Elektrik: Sicherungskasten und Leitungen überwiegend aus DDR-Zeiten
. Hausanschluss: erneuert ca. 2024
. Keller: teilunterkellert (Kriechkeller)
. Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon, Satellitenschüssel
. Hauswasserversorgung für Gartenbewässerung vorhanden
Außenanlagen: Hofzufahrt: gepflastert ca. 2006, Zuwegung: gepflastert ca. 1998, Innenhof: abgeschlossen, geschützt und vielseitig nutzbar
Nebengebäude: ehemalige Stallungen, Waschküche und Geräteschuppen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

81000 €

675 €/m²

Provision für Käufer

3200 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

89.562 €1

Kaufpreis

81.000 €

Kaufnebenkosten

8.562 €

Notarkosten (1,5%)

1.215 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.892 €

Grundbucheintrag (0,5%)

405 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seyda, Jessen (06917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Seyda ist ein Ortsteil der Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.
Seyda liegt im Osten Sachsen-Anhalts an der Grenze zum Land Brandenburg. 23 Kilometer südwestlich von Seyda befindet sich Wittenberg und 12 Kilometer südlich Jessen (Elster).
Nördlich erstreckt sich der Höhenzug Fläming, nach Süden fällt das Gelände allmählich zur Elbe und Elster ab. An Seyda grenzen die Gemeinde Gadegast und die Ortsteile Schadewalde, früher eine selbstständige Gemeinde, Mellnitz, Morxdorf und Lüttchenseyda.
Seydas östliche Grenze ist gleichzeitig das Tor zur Glücksburger Heide, ein etwa 6850 Hektar großes Waldgebiet.
Die Stadt Seyda schloss sich der neugebildeten Verwaltungsgemeinschaft Elster-Seyda-Klöden an und wurde am 1. März 2004 in die Stadt Jessen (Elster) eingemeindet.
Die Bevölkerungszahl sank seit 1990 bedingt durch Wegzug und einer geringen Geburtenquote von etwa 1200 Einwohnern um 1990 bis 2015 auf etwas über 900 Einwohner.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Stephan Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg

Partnerschaft

Frau Ina LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PM7U6VETY9

Referenznummer: IL-0458

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