Einfamilienhaus zum Kauf

271000 €271.000 €

1.594 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  798 m² Grundstück

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Groß Nemerow (17094)

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Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu finden. Mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die Wert auf Wohnkomfort und Eigenständigkeit legen, dabei aber auch teilweise selbst renovieren wollen.

Das Haus besticht durch seine klassische Bauweise und bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sodass genügend Platz zur Verfügung steht. Ob für Familien oder Paare - die Raumaufteilung ist darauf ausgerichtet, sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche zu schaffen. Die Zahl und Anordnung der Zimmer erlauben flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.

Der Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss präsentiert sich einladend und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für ein freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume. die große Küche läd zu geselligen Abenden ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen zu realisieren. Ob Sie die Wohnbereiche neu gestalten oder bestehende Elemente übernehmen möchten, hier ist viel Raum für Ihre individuellen Wünsche. Auf dieser Etage finden Sie noch einen kleinen Abstellraum und das Gäste-WC

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das große Bad mit Dusche und Wanne. Das Bad ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden.

Im Keller bieten 2 weitere Räume mit großzügiger Deckenhöhe Spielraum für individuelle Ideen, ob als Gästebereich oder abgeschiedener Arbeitsbereich, Sie haben viele Möglichkeiten. Weiter befindet sich hier die Waschküche mit Treppe nach draußen und der Heizungsraum.

Die Lage des Hauses unterstützt eine ausgewogene Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem erreichbar. Auch Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen sind gegeben, sodass Sie flexibel bleiben und gleichzeitig alle Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur genießen können.

Im Außenbereich finden Sie ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Bereich zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern. Die Größe des Grundstücks ermöglicht es, vielfältige Ideen zu verwirklichen - ob für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder ruhige Stunden im Grünen.

Parkmöglichkeiten sind mit einer Dopplegarage und 2 Stellplätzen davor, sowie um das Grundstück herum vorhanden, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann.

Die Immobilie bietet Ihnen zudem Entwicklungspotenzial. Je nach persönlichem Bedarf und Geschmack können Anpassungen vorgenommen werden. Die solide Bausubstanz des Hauses unterstützt Umbau- oder Modernisierungsarbeiten, sodass Sie langfristig von dem Erwerb profitieren können.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl als Lebensmittelpunkt für Familien als auch für Paare, die Wert auf Raum, Individualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen und mit etwas handwerklichem Geschick dieser Immobilie den letzten Schliff geben wollen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie kennenzulernen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Bus: 0.30