Mehrfamilienhaus zum Kauf
230000 €
871 €/m²
1 Zimmer • 264 m² • 1.685 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit Gartenanteil und viel Potential - vermietet

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Tribsees. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise, eine klassische Putzfassade in warmem Farbton sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die überschaubare Anzahl an Einheiten bietet das Haus eine angenehme, persönliche Mieterstruktur.

Merkmale

frei ab sofort
1.685 m² Grundstück
Keller
Garage
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

871 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis inkl. MwsT

Geschätzte Gesamtkosten

255.300 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

25.300 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.800 €

Provision für Käufer (3%)

6.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willi-Braun-Str. 12, Tribsees (18465)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Tribsees, einer kleinen Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün. - Gute Anbindung an die umliegenden Städte - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im näheren Umfeld - Ländlich geprägte Region mit hoher Lebensqualität - Nähe zur Ostseeküste (attraktive Freizeitmöglichkeiten)

Weitere Informationen

Sonstiges Potenzial Das Objekt bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: - Attraktive Rendite durch Voll- oder Teilvermietung Jahresmiete Soll: 22.176 € Jahresmiete Ist: 12.036 € Derzeit sind 3 von 4 Wohnungen vermietet. Eine Leerstandswohnung (66 qm - 3 Zimmer) wurde bewusst nicht neu vermietet, da ein sofortiger Einzug durch einen Käufer möglich wäre. Oder aber die Wohnung könnte in Eigenmitteln renoviert und neu vermietet werden. - Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungsmaßnahmen - Geeignet für langfristige Kapitalanlage - Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar Derzeit werden noch Objektunterlagen (Grundrisse, Ansichten, Energieausweis erstellt und sind beim Verkauf verfügbar) Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilienverwaltung Walther GmbH & Co KG

Rudolf-Breitscheid-Str. 40, 17109 Demmin

Partnerschaft

Herr Christian HildebrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PN6VSBK14C

Referenznummer: 2604-03

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Mehrfamilienhaus zum Kauf230000 €230.000 €871 €/m²1 Zimmer • 264 m² • 1.685 m² Grundstück • frei ab sofortWilli-Braun-Str. 12, Tribsees (18465)AnrufenKontaktieren