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429.000 €
7 Zimmer  •  155 m²  •  391 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
429000 €
2.768 €/m²
7 Zimmer  •  155 m²  •  391 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Exklusiv für Sie: Ein Zuhause mit Raum für Leben, Ideen und Zukunft: Ihre neue Doppelhaushälfte in Weilerswist – Groß-Vernich

Willkommen in einem Zuhause, ein Raumwunder in Form einer Doppelhaushälfte. Diese großzügige Immobilie in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Weilerswist, Ortsteil Groß-Vernich, vereint Raum, Flexibilität und Lebensqualität auf besondere Weise. Ob für die junge Familie, das Paar mit Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach – hier finden Sie die ideale Basis für Ihre persönlichen Wohnträume. Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder. Die durchdachte Aufteilung, die Vielzahl an Zimmern sowie das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Großzügigkeit und Funktionalität gehen hier Hand in Hand. Wohnen, wie es zu Ihrem Leben passt. Sie wünschen sich ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst? Diese Immobilie macht es möglich. Der separate Zugang zum Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für die Kinder ein idealer Rückzugsort. Hier entstehen Freiräume – für Familie, Beruf und persönliche Entfaltung und ihrer Lebensplanung. Entspannen im eigenen Garten Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter. Der angrenzende Garten schafft Raum für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Durchatmen. Fazit Ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlicher Flexibilität: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr suchen als eine Standardimmobilie. Könnte diese schöne Immobilie Ihr neues Zuhause werden? Dann senden sie uns ihre Anfrage mit vollständigen Angaben. Ihr Ansprechpartner: Gregor Tappeser Büro 0 22 54-83 67 51 Mobil: 0 160-3 51 97 17 e-mail: info@tappeser-immobilien.de www.tappeser-immobilien.de Tappeser Immobilien; profitieren Sie von unseren Jubiläumskonditionen! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt Jubiläumskonditionen sichern.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 391 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
Ausstattung, die überzeugt Freuen Sie sich auf eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Wohnqualität vereinen: • Großzügige Doppelhaushälfte • 7 gut geschnittene Zimmer • Ausbau bis ins Dachgeschoss • Voll unterkellert – praktische Nutzflächen • Gäste-WC im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche • Gäste-WC, Badezimmer im Obergeschoss • Einbauküche und zusätzliche Pantryküche inklusive • Eigene Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort • Separater Außenzugang zum Obergeschoss • Garage sowie zusätzlichem Stellplatz • Sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen Die wichtigsten Daten im Überblick • Doppelhaushälfte mit Garten und Garage • Massiv-Bauweise- verklinkert • 2 Vollgeschosse • Baujahr: 1980 • Wohnfläche: ca. 155 m² • Grundstück: ca. 391 m² • Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung Wolf BJ 2014- Wartung aktuell erfolgt Energieausweis liegt zur Einsicht vor. Energieträger Erdgas Endenergiebedarf: 188,7 kWh (m²-a) Energieeffizienzklasse: -F- Gültig bis: 13.04.2036 Baujahr gemäß Energieausweis: 2014 Heizungsart Fußbodenheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
429000 €
2.767,74 €/m²
Provision für Käufer
Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 1,785 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Geschätzte Gesamtkosten
473.101 €1
Kaufpreis
429.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Großvernichweilerswist (53919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage – ruhig, gewachsen und gut angebunden Groß-Vernich, ein Ortsteil von Weilerswist, steht für entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung. Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges Gebührensatz: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 1,785 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist. Hinweis: Wir teilen Ihnen vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Über den Anbieter

Meckenheimer Str. 12, 53919 Weilerswist
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gregor Tappeser
Herr Gregor TappeserDein Kontakt
Online-ID: 26PNA8D2QA8M
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