Individueller Bungalow für Ihr neues Zuhause - Flexibles Wohnen und nachhaltiges Bauen in Niederdorffelden
Dieser projektiert gefertigte Bungalow bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 98,74 m² idealen Wohnkomfort auf einer Ebene. Das großzügige Grundstück von 480 m² im Wohngebiet Niederdorffelden ermöglicht Ihnen viel Freiheit und Ruhe. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell geplant und gebaut, sodass Sie alle Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails mitgestalten können. Das moderne Baukonzept vereint Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit in einem attraktiven Design.
Merkmale
480 m² Grundstück
Barrierefrei
Der gehobene Ausstattungsstandard umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Beheizt wird Ihr Bungalow umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ihre hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bekannt ist. Der KfW55-Energiestandard garantiert dabei einen besonders niedrigen Energieverbrauch und sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei reduzierten Heizkosten. Zu den technischen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für beste Dämmung und Langlebigkeit sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
767629 €767.629 €
7.774,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
829.039 €1
Kaufpreis
767.629 €
Kaufnebenkosten
61.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.514 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.058 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.838 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorffelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Niederdorffelden bietet eine ruhige Wohnlage in einem etablierten Wohngebiet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe. Für Ihre Freizeit stehen vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - so können Sie aktiv mitwirken und dabei Kosten sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
