Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage
- 2 Zimmer - ca. 45 m² Wohnfläche - Großzügige Terrasse - Separate Kochnische - Tageslichtbad - Abstellraum außerhalb der Wohnung - Elektrische Jalousien - Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz - Guter Zustand - Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026: Monatliches Hausgeld: 205,60 € davon Umlagefähig: 137,38 € nicht Umlagefähig: 41,67 € zuführung Rücklage: 26,54 € Rücklagenstand WEG: 12737,79 € / rechnerischer Anteil 2.053,34 € (Stand 31.12.2024)
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Außen-Stellplatz
In ruhiger Wohnlage von Hohenstein-Ernstthal befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Die Küche ist als separate Kochnische ausgeführt und räumlich vom Wohnbereich abgetrennt. Dadurch bleibt der Wohnraum klar strukturiert, während gleichzeitig kurze Wege gewährleistet sind.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und wird angenehm natürlich belichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur sowie einen Abstellraum außerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Elektrische Jalousien unterstreichen den Wohnkomfort und ermöglichen eine komfortable Steuerung von Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört zudem ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz - ein praktischer Vorteil im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vermietungsaktivitäten wurden bereits aufgenommen, sodass eine Nutzung als Kapitalanlage zeitnah realisierbar ist.
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
995,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % anteilige Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
49.981 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hasenhügel 3, Hohenstein-Ernstthal (09337)
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Straße Am Hasenhügel 3 in 09337 Hohenstein-Ernstthal. Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld.
Hohenstein-Ernstthal ist eine Große Kreisstadt im östlichen Landkreis Zwickau in Sachsen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll am Übergang vom Erzgebirgsbecken zum Mittelsächsischen Lößlehm-Hügelland und verbindet naturnahe Umgebung mit städtischer Infrastruktur. Bekannt ist sie unter anderem als Geburtsort des Schriftstellers Karl May sowie durch den Sachsenring, eine international bekannte Motorsport-Rennstrecke.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal bietet Anschluss an die Bahnstrecke Dresden-Werdau und ermöglicht regionale Verbindungen. Chemnitz liegt etwa 20 km östlich, Glauchau rund 15 km westlich.
Die Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, solider Infrastruktur und guter verkehrlicher Anbindung.
Weitere Informationen
Energiepass
Art: VERBRAUCH Gültig bis: 05-2028 Skala: 109
Sonstiges
Bei den ggf. beigefügten Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt. Hinweis zu den Fotos: Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden teilweise zur besseren Visualisierung optisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Auf den Fotos abgebildete Möbel sind nicht Bestandteil der des Angebots.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
