Sanierte und möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Frankfurts: Diese stilvoll sanierte und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Sigmund-Freud-Straße vereint urbanes Wohnen, modernen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem beeindruckenden Weitblick über die Frankfurter Skyline. Dank der erhöhten Lage genießen Sie viel Tageslicht, Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design und Wohnkomfort gelegt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll und hochwertig möbliert und bietet eine stilvolle Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studenten oder Kapitalanleger. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Das elegant sanierte Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Armaturen und moderner Ausstattung.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
- hochwertig saniert
- moderne Fußbodenheizung
- voll möbliert und sofort bezugsbereit
- Etage mit Skyline- und Fernblick
- Lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche
- stilvoll modernisiertes Badezimmer
- gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
- hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
5.823,53 €/m²
Hausgeld
217 €217 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckenheim, Frankfurt am Main (60435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sigmund-Freud-Straße befindet sich in attraktiver Wohnlage im Frankfurter Norden, im beliebten Stadtteil Eckenheim/Preungesheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld aus. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn- und Busstation "Sigmund-Freud-Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Stadt. Die Innenstadt mit Hauptwache, Zeil und Bankenviertel ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrslage. Die nahegelegene A661 sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an die Autobahnen A5 und A3. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet das Wohnumfeld eine sehr gute soziale Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Frankfurter Grüngürtel, Parks und Spazierwege bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Stadtleben und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht die Sigmund-Freud-Straße zu einem gefragten Wohnstandort für Singles, Berufspendler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
