Lichtdurchflutete kernsanierte ETW in historischem, denkmalgeschützten Schulgebäude in Bliesen
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Bliesen , einem beliebten Wohngebiet der Kreisstadt St. Wendel . Bliesen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von St. Wendel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur 9 Wohnungen . Das Gebäude - die ehemalige Schule von Bliesen - wurde 1899 erbaut und im Jahr 1997 kernsaniert sowie hochwertig in Eigentumswohnungen umgebaut . Hier verbindet sich der besondere Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort moderner Standards.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, einladenden Flur , der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient. Vom Flur aus erreichen Sie: -das Badezimmer mit Badewanne , funktional und zeitlos ausgestattet -zwei gut geschnittene Zimmer , ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice -das geräumige Wohn- und Esszimmer , das durch seine angenehme größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet -von dort aus weiterführend die separate Küche , praktisch angebunden und gut in den Wohnbereich integriert
Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Stellplatz
Besonderheiten auf einen Blick
Historisches Gebäude aus dem Jahr 1899 Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen im Jahr 1997
Die aktuelle Rücklage der Wohnanlage beträgt zur Zeit ca. 69.000 Euro.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114500 €114.500 €
1.526,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.650,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
128.322 €1
Kaufpreis
114.500 €
Kaufnebenkosten
13.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.718 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.443 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.088 €
Grundbucheintrag (0,5%)
573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bliesen, St. Wendel (66606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Bliesen und ist von der hervorragenden Infrastruktur der Kreisstadt St. Wendel umgeben .
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Dienstleister befinden sich im Ort. In der nur wenige Minuten entfernten Innenstadt von St. Wendel stehen Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken und ein Wochenmarkt zur Verfügung. Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind in Bliesen und St. Wendel ansässig. Das Marienkrankenhaus St. Wendel gewährleistet die stationäre Versorgung. Die Grundschule Bliesen , befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Wendalinum , das Cusanus-Gymnasium St. Wendel sowie die Gemeinschaftsschule St. Wendel sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das Berufsbildungszentrum St. Wendel sowie mehrere Kindertagesstätten. Gute Verkehrsanbindungen nach St. Wendel, ein Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer vollständigen Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne telefonisch mit mir in Verbindung setzen: 0176-56390505 Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (kerstin.forster-sausele@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176-56390505) oder schreiben uns eine Mail (kerstin.forster-sausele@db.com) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 1997
