Provisionsfrei: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Balkon in urbaner Lage
Provisionsfrei: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Balkon in urbaner Lage
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Die Wohnung im Überblick
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen.
Aufteilung der Wohnung:
* Wohnküche: ca. 30,39 m² * Badezimmer & Toilette: ca. 5,61 m² * Terrasse & Balkon: ca. 7,97 m²
Ausstattung & Highlights
* Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe * Außenliegender Sonnenschutz * Modernes Badezimmer mit Dusche und Keramik-Sanitärobjekten * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Personenaufzug im Haus * Terrasse/Balkon
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte und Bäckereien - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Klinik Donaustadt ist schnell erreichbar.
Eckdaten:
* Kaufpreis: € 247.500,- * Kaufpreis Anleger netto: € 230.175,- * Es sind weitere Wohnungen verfügbar - Details auf Anfrage.
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Finanzierungshilfe wird gerne geboten.
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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: +43 660 / 199 21 38 [tel:+436601992138] E-Mail: lm@immonestor.at Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at [https://www.immonestor.at]
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Abbildungen können durch Virtual Staging oder den Einsatz künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. ergänzt worden sein. Die Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration der möglichen Raumwirkung.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
247500 €247.500 €
6.875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Lage
Wien,Donaustadt (1220)
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte und Bäckereien - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Klinik Donaustadt ist schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,97 m², Kellerfläche: 2,26 m², Bundesland: Wien
